Ravno Brezje · Hrvatsko Zagorje · Croazia

VENDITA, VILLA INDIPENDENTE, HRV. ZAGORJE, KUMROVEC - RAVNO BREZJE, 224 m2 SU UN TERRENO DI 1.649 m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-14372

285.000 €

Dati principali

Prezzo: 285.000 €
Prezzo al m²: 1272 €/m²
Superficie abitabile: 224 m²
Superficie del terreno: 1649 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1968
Distanza dall'aeroporto: 47 km

36% al di sotto della media della zona (Media della zona: 1977 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagorje croato ha attualmente 1 annuncio di affitto attivo. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, VILLA INDIPENDENTE, HRV. ZAGORJE, KUMROVEC - RAVNO BREZJE, 224 m2 SU UN TERRENO DI 1.649 m2 Villa indipendente, costruita con qualità, ben mantenuta, ariosa e confortevole, con superficie abitabile di 224 m2 su un terreno pianeggiante e recintato di 1.649 m2 nel verde della Zagorje, vicino al fiume Sutla e al centro di Kumrovec. Orientata su tutti e 4 i lati, è composta da piano terra, primo piano e mansarda collegati da una scala interna. Al piano terra si trova un ingresso collegato a cucina/sala da pranzo, una camera da letto/studio, un bagno con wc, un corridoio, una terrazza coperta all'ingresso e un ripostiglio. La scala interna la collega al primo piano dove si trova un soggiorno, due camere da letto/studio di cui una con accesso a un balcone con vista aperta sulle colline circostanti e sul verde, e un bagno con wc. Nella mansarda si estende un bel soggiorno "open space" con sala da pranzo e piccola cucina e accesso al balcone, una camera da letto e un bagno con wc. Possibilità di riscaldamento alternativo: oltre alla stufa a combustibile solido le cui installazioni sono distribuite anche al piano, è possibile il riscaldamento a gas (la conduttura si trova nel cortile). Nel cortile c'è un edificio accessorio con ripostiglio e tettoia con 2 posti auto, un pozzo e un'accurata manutenzione del giardino. Bella posizione con vista sulla natura quasi incontaminata, sul verde e sulle colline, vicino al fiume Sutla, al confine con la Slovenia e al centro di Kumrovec - dove si trovano tutti i servizi necessari. A 1,5 km dal centro di Kumrovec o 3 minuti in auto, a 10 minuti da Tuheljske Toplice, a 25 minuti da Zabok e a 45 minuti da Zagabria. Ottima opportunità per vivere in un ambiente naturale, quasi idilliaco, con tutti i servizi necessari a portata di mano. Proprietà in regola; possibile acquisto con mutuo bancario. Raccomandazione!