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VENDITA, TERRENO EDIFICABILE, BUZIN Particella edificabile regolare di 8000m2 al limite…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12013

1.250.001 €

Dati principali

Prezzo: 1.250.001 €
Superficie del terreno: 7999 m²
Distanza dall'aeroporto: 5 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 198 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, TERRENO EDIFICABILE, BUZIN Particella edificabile di forma regolare di 8000m2 al limite estremo della zona industriale Buzin e direttamente accanto all'Ambasciata Americana. La particella si trova nella Zona Economica Buzin, in cui è prevista la costruzione di edifici a destinazione produttiva (I), commerciale prevalentemente di servizi (K1) e commerciale prevalentemente di vendita (K2). La particella ha una superficie di 7999 m2 (secondo il libro fondiario). La forma della particella è romboidale, con dimensioni di circa 161 m x 49,5 m. Sono prescritti un'edificabilità minima del 10% (799 m2 di superficie in pianta) e un'edificabilità massima (3999,5 m2 di superficie in pianta). Per la Zona Economica Buzin è consentita un'altezza massima dell'edificio di 25 m (dal punto più basso del terreno accanto all'edificio fino alla gronda del tetto) Il numero consentito di piani fuori terra dell'edificio economico non è determinato. Il piano più alto può essere realizzato come mansarda o piano arretrato. È consentita la costruzione di piani interrati. La distanza minima dai confini vicini è pari alla metà dell'altezza dell'edificio, ma non inferiore a 3m. Almeno il 30% della superficie della particella deve rimanere terreno naturale (2400 m2) Nelle zone economiche esistenti, fino alla particella edificabile deve essere costruita una superficie stradale di larghezza minima della carreggiata di 6m. La strada esistente lungo il confine occidentale della particella ha una larghezza da 3,70 m a 4,12 m, mentre la strada lungo il lato orientale della particella ha una larghezza da 3,36 m a 3,63 m. La recinzione stradale deve essere distante almeno 5,00 m dall'asse della superficie stradale. I parcheggi sono previsti nella parte anteriore della particella edificabile, davanti o dietro la recinzione stradale. Ottimo collegamento con Zagabria.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.