Sveta Nedelja · Zagreb · Croazia

Vendita, edificio commerciale, Novaki, Industrijska ulica, 867m2

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14501

520.000 €

Dati principali

Prezzo: 520.000 €
Prezzo al m²: 600 €/m²
Superficie abitabile: 867 m²
Locali: 3
Distanza dall'aeroporto: 25 km

84% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

32,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 867 m² corrisponde a circa 14.048 € al mese e 168.576 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, edificio commerciale, Novaki, Industrijska ulica, 867m2 VENDITA, EDIFICIO COMMERCIALE CON MAGAZZINI E TERRENO AGGIUNTIVO, NOVAKI, SVETA NEDELJA In un'ottima posizione a Novaki, in Industrijska ulica, è in vendita un edificio commerciale con magazzini e uffici. L'edificio è composto da piano terra e primo piano. Il piano terra ha una superficie totale di 560,87 m2 ed è composto da 11 vani magazzino, un wc, 2 uffici, un bagno e 2 spazi di lavoro. Al piano superiore, di superficie totale 306,33 m2, si trovano 4 spazi di lavoro, un balcone, un angolo cottura, un ufficio, un bagno, una scala, una galleria e un magazzino. È in corso l'ottenimento della Decisione sullo stato di fatto per l'edificio. Insieme all'immobile viene venduto anche il terreno adiacente all'edificio, di superficie totale 569 m2. L'edificio commerciale si trova a circa 15 minuti dalla città di Zagabria ed è la soluzione ideale per attività produttive e di magazzino. Ottima opportunità! SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.