335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Sveta Nedelja · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Geschäftsgebäude, Novaki, Industrijska ulica, 867m2
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14501
520.000 €
Eckdaten
- Preis
- 520.000 €
- Preis pro m²
- 600 €/m²
- Wohnfläche
- 867 m²
- Zimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
84% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
32,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 867 m² ergibt das rund 14.021 € im Monat und 168.247 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Geschäftsgebäude, Novaki, Industrijska ulica, 867m2 VERKAUF, GESCHÄFTSGEBÄUDE MIT LAGERRÄUMEN UND ZUSATZGRUNDSTÜCK, NOVAKI, SVETA NEDELJA In ausgezeichneter Lage in Novaki in der Industrijska ulica steht ein Geschäftsgebäude mit Lagerräumen und Büros zum Verkauf. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 560,87 m2 und besteht aus 11 Lagerräumen, einem WC, 2 Büros, einem Bad und 2 Arbeitsräumen. Im Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 306,33 m2, befinden sich 4 Arbeitsräume, ein Balkon, eine Teeküche, ein Büro, ein Bad, ein Treppenhaus, eine Galerie und ein Lagerraum. Für das Gebäude wird derzeit die Genehmigung über den Ist-Zustand des Bauwerks eingeholt. Zusammen mit der Immobilie wird auch das angrenzende Grundstück mit einer Gesamtfläche von 569 m2 verkauft. Das Geschäftsgebäude liegt etwa 15 Minuten von der Stadt Zagreb entfernt und ist eine ideale Lösung für Produktions- und Lagertätigkeiten. Ausgezeichnete Gelegenheit! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht dabei Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
