595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Sveta Nedelja · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Poslovna zgrada, Novaki, Industrijska ulica, 867m2
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14501
520.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 520.000 €
- Cijena po m²
- 600 €/m²
- Stambena površina
- 867 m²
- Sobe
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 25 km
84% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
32,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 867 m² to daje oko 14.021 € mjesečno i 168.247 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Poslovna zgrada, Novaki, Industrijska ulica, 867m2 PRODAJA, POSLOVNA ZGRADA SA SKLADIŠTIMA I DODATNIM ZEMLJIŠTEM, NOVAKI, SVETA NEDELJA Na izvrsnoj lokaciji u Novakima u Industrijskoj ulici prodaje se poslovna zgrada sa skladištima i uredima. Zgrada se sastoji od prizemlja i kata. Prizemlje je ukupne površine 560,87 m2 i sastoji se od 11 skladišnih prostorija, wc-a, 2 ureda, kupaonice i 2 radna prostora. Na katu, ukupne površine 306,33 m2 nalaze se 4 radna prostora, balkon, čajna kuhinja, ured, kupaonica, stubište, galerija i skladište. U tijeku je iskođenje Rješenja o izvedenom stanju za zgradu. Uz nekretninu prodaje se i zemljište do zgrade ukupne površine 569 m2. Poslovna zgrada se nalazi 15ak minuta udaljenosti od grada Zagreba i idealno je rješenje za proizvodne i skladišne djelatnosti. Izvrsna prilika! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
