Sale, Commercial building, Novaki, Industrijska ulica, 867m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14501

520 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 520 000 EUR
Négyzetméterár: 600 EUR/m²
Lakóterület: 867 m²
Szobák: 3
Távolság a repülőtértől: 25 km

84%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

32,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 867 m² esetén ez körülbelül havi 14 048 EUR, illetve évi 168 576 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sale, Commercial building, Novaki, Industrijska ulica, 867m2 SALE, COMMERCIAL BUILDING WITH WAREHOUSES AND ADDITIONAL LAND, NOVAKI, SVETA NEDELJA In an excellent location in Novaki on Industrijska ulica, a commercial building with warehouses and offices is for sale. The building consists of a ground floor and one upper floor. The ground floor has a total area of 560,87 m2 and comprises 11 storage rooms, a WC, 2 offices, a bathroom and 2 work areas. On the upper floor, with a total area of 306,33 m2, there are 4 work areas, a balcony, a tea kitchen, an office, a bathroom, a staircase, a gallery and a storage room. A Certificate of As-Built Condition for the building is currently being obtained. Together with the property, land adjoining the building with a total area of 569 m2 is also for sale. The commercial building is located about 15 minutes from the city of Zagreb and is an ideal solution for manufacturing and storage activities. Excellent opportunity! CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.