335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Sveta Nedelja · Zagreb · Hrvaška
Sale, Commercial building, Novaki, Industrijska ulica, 867m2
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14501
520.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 520.000 €
- Cena na m²
- 600 €/m²
- Bivalna površina
- 867 m²
- Sobe
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
84 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
32,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 867 m² to znese približno 14.021 € na mesec in 168.247 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Sale, Commercial building, Novaki, Industrijska ulica, 867m2 SALE, COMMERCIAL BUILDING WITH WAREHOUSES AND ADDITIONAL LAND, NOVAKI, SVETA NEDELJA In an excellent location in Novaki on Industrijska ulica, a commercial building with warehouses and offices is for sale. The building consists of a ground floor and one upper floor. The ground floor has a total area of 560,87 m2 and comprises 11 storage rooms, a WC, 2 offices, a bathroom and 2 work areas. On the upper floor, with a total area of 306,33 m2, there are 4 work areas, a balcony, a tea kitchen, an office, a bathroom, a staircase, a gallery and a storage room. A Certificate of As-Built Condition for the building is currently being obtained. Together with the property, land adjoining the building with a total area of 569 m2 is also for sale. The commercial building is located about 15 minutes from the city of Zagreb and is an ideal solution for manufacturing and storage activities. Excellent opportunity! CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
