335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Sveta Nedelja · Zagreb · Chorwacja
Sale, Commercial building, Novaki, Industrijska ulica, 867m2
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14501
520 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 520 000 €
- Cena za m²
- 600 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 867 m²
- Pokoje
- 3
- Odległość od lotniska
- 25 km
84% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
32,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 867 m² daje to około 14 021 € miesięcznie i 168 247 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Sale, Commercial building, Novaki, Industrijska ulica, 867m2 SALE, COMMERCIAL BUILDING WITH WAREHOUSES AND ADDITIONAL LAND, NOVAKI, SVETA NEDELJA In an excellent location in Novaki on Industrijska ulica, a commercial building with warehouses and offices is for sale. The building consists of a ground floor and one upper floor. The ground floor has a total area of 560,87 m2 and comprises 11 storage rooms, a WC, 2 offices, a bathroom and 2 work areas. On the upper floor, with a total area of 306,33 m2, there are 4 work areas, a balcony, a tea kitchen, an office, a bathroom, a staircase, a gallery and a storage room. A Certificate of As-Built Condition for the building is currently being obtained. Together with the property, land adjoining the building with a total area of 569 m2 is also for sale. The commercial building is located about 15 minutes from the city of Zagreb and is an ideal solution for manufacturing and storage activities. Excellent opportunity! CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
