595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Sveta Nedelja · Zagreb · Chorvatsko
Sale, Commercial building, Novaki, Industrijska ulica, 867m2
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14501
520 000 €
Základní údaje
- Cena
- 520 000 €
- Cena za m²
- 600 €/m²
- Obytná plocha
- 867 m²
- Pokoje
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
84% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
32,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 867 m² to odpovídá přibližně 14 021 € měsíčně a 168 247 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Sale, Commercial building, Novaki, Industrijska ulica, 867m2 SALE, COMMERCIAL BUILDING WITH WAREHOUSES AND ADDITIONAL LAND, NOVAKI, SVETA NEDELJA In an excellent location in Novaki on Industrijska ulica, a commercial building with warehouses and offices is for sale. The building consists of a ground floor and one upper floor. The ground floor has a total area of 560,87 m2 and comprises 11 storage rooms, a WC, 2 offices, a bathroom and 2 work areas. On the upper floor, with a total area of 306,33 m2, there are 4 work areas, a balcony, a tea kitchen, an office, a bathroom, a staircase, a gallery and a storage room. A Certificate of As-Built Condition for the building is currently being obtained. Together with the property, land adjoining the building with a total area of 569 m2 is also for sale. The commercial building is located about 15 minutes from the city of Zagreb and is an ideal solution for manufacturing and storage activities. Excellent opportunity! CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
