Velika Gorica · Zagreb · Croazia

VENDITA, CASA, VELIKA GORICA - DINTORNI, Gornja Lomnica

In vendita · Casa · Riferimento IB-14161

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 1585 €/m²
Superficie abitabile: 284 m²
Superficie del terreno: 1040 m²
Locali: 6
Anno di costruzione: 1990

58% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

12,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 284 m² corrisponde a circa 4593 € al mese e 55.112 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA, VELIKA GORICA - DINTORNI, Gornja Lomnica Ottima casa indipendente a due piani, costruita con numerose parti in cemento armato dalla cantina alle cordolature angolari fino a pareti spesse 40 cm. Casa di ottima qualità e ben mantenuta, che si estende su 116m2 di piano terra e 103m2 di mansarda, collegati da una scala interna. Sotto la casa si trova una grande cantina di 65m2 su 4 vani. La casa è asciutta, con drenaggio realizzato, calda, con un ottimo isolamento. Dietro la casa si trova un doppio garage di 69 m2 per 4 auto o per un'officina. Splendido lotto con giardino davanti e dietro la casa, situata in una via tranquilla, con la casa arretrata rispetto alla strada. Tutta la documentazione è in regola ed è possibile acquistarla tramite mutuo. Eventuali investimenti sarebbero solo di natura estetica. Occasione!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.