335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Velika Gorica · Zagreb · Hrvaška
SALE, HOUSE, VELIKA GORICA - SURROUNDINGS, Gornja Lomnica
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14161
450.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 450.000 €
- Cena na m²
- 1585 €/m²
- Bivalna površina
- 284 m²
- Površina zemljišča
- 1040 m²
- Sobe
- 6
- Leto gradnje
- 1990
58 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
12,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 284 m² to znese približno 4593 € na mesec in 55.112 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
SALE, HOUSE, VELIKA GORICA - SURROUNDINGS, Gornja Lomnica An excellent detached two-story house, built with a lot of reinforced concrete elements, from the basement to corner tie-beams to walls 40 cm thick. A very high-quality, well-maintained house spanning 116m2 on the ground floor and 103m2 in the attic, connected by an internal staircase. Beneath the house is a large 65m2 basement with 4 rooms. The house is dry, with drainage installed, warm, with excellent insulation. Behind the house is a double garage of 69 m2 for 4 cars or for a workshop. A beautiful plot with a garden in front of and behind the house, located on a quiet street, with the house set back from the road. All documentation is in order and it can be purchased with a mortgage loan. Any potential investment would be for cosmetic reasons only. Opportunity!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
