SALE, HOUSE, VELIKA GORICA - SURROUNDINGS, Gornja Lomnica

Eladó · Ház · Azonosító IB-14161

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 1585 EUR/m²
Lakóterület: 284 m²
Telekterület: 1040 m²
Szobák: 6
Építés éve: 1990

58%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

12,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 284 m² esetén ez körülbelül havi 4593 EUR, illetve évi 55 112 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, HOUSE, VELIKA GORICA - SURROUNDINGS, Gornja Lomnica An excellent detached two-story house, built with a lot of reinforced concrete elements, from the basement to corner tie-beams to walls 40 cm thick. A very high-quality, well-maintained house spanning 116m2 on the ground floor and 103m2 in the attic, connected by an internal staircase. Beneath the house is a large 65m2 basement with 4 rooms. The house is dry, with drainage installed, warm, with excellent insulation. Behind the house is a double garage of 69 m2 for 4 cars or for a workshop. A beautiful plot with a garden in front of and behind the house, located on a quiet street, with the house set back from the road. All documentation is in order and it can be purchased with a mortgage loan. Any potential investment would be for cosmetic reasons only. Opportunity!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.