335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Velika Gorica · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, KUĆA, VELIKA GORICA - OKOLICA, Gornja Lomnica
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14161
450.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 450.000 €
- Cijena po m²
- 1.585 €/m²
- Stambena površina
- 284 m²
- Zemljište
- 1.040 m²
- Sobe
- 6
- Godina izgradnje
- 1990
58% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
12,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 284 m² to daje oko 4.593 € mjesečno i 55.112 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, KUĆA, VELIKA GORICA - OKOLICA, Gornja Lomnica Odlična samostojeća katnica, građena s puno armirano betonskih dijelova preko podruma, ugaonih serklaža do zidova debelih 40 cm. Jako kvalitetna, održavana kuća koja se prostire na 116m2 prizemlja i 103m2 potkrovlja povezanih unutarnjim stepeništem. Ispod kuće je veliki podrum od 65m2 kroz 4 prostorije. Kuća je suha, s provedenom drenažom, topla, s odličnom izolacijom. Iza kuće je dvostruka dupla garaža od 69 m2 za 4 auta ili za radionicu. Prekrasna parcela s vrtom ispred i iza kuće, smještena u mirnoj ulici, a kuća je uvućena od ceste. Sva dokumentacije je uredna i moguće ju je kupiti kreditom. Sva eventualna ulaganja bila bi samo iz kozmetičkih razloga. Prilika!
