Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Croazia

VENDITA, CASA, Sv. I. ZELINA, LAKTEC, casa indipendente, 220 m2, in una zona tranquilla

In vendita · Casa · Riferimento IB-14337

199.000 €

Dati principali

Prezzo: 199.000 €
Prezzo al m²: 905 €/m²
Superficie abitabile: 220 m²
Superficie del terreno: 899 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1978
Distanza dall'aeroporto: 18 km

75% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

21,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 220 m² corrisponde a circa 3565 € al mese e 42.776 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA, Sv. I. ZELINA, LAKTEC, casa indipendente, 220 m2, in una zona tranquilla La casa, con una superficie di 220 m2, è composta da piano terra e mansarda. Il PIANO TERRA di 109 m2 comprende: un ampio ingresso, un bagno con WC, una cucina con zona pranzo, un soggiorno, 2 camere da letto, un ripostiglio, una terrazza e un garage, oltre a un'ampia scala che conduce al piano superiore. La MANSARDA di 83 m2 comprende un disimpegno, 2 camere da letto e una terrazza. Sul terreno, nel cortile, si trovano un grande garage e un edificio accessorio adibito a deposito. Il tutto è conteggiato nella superficie complessiva secondo il coefficiente. Riscaldamento a stufa a legna. È in corso la procedura di legalizzazione, l'acquisto è possibile esclusivamente in contanti. Il cortile è curato e pianeggiante, ideale per stare in compagnia e rilassarsi, per coltivare ortaggi e alberi da frutto. La posizione si trova in un luogo tranquillo, circondato da case familiari e verde, e offre un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi essenziali per una vita piacevole. Ottimi collegamenti stradali, vicinanza alla strada che porta verso Sv. I. Zelina, Sesvete e Dugo Selo. LA CONSIGLIAMO!!!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.