FOR SALE, HOUSE, Sv. I. ZELINA, LAKTEC, detached house, 220 m2 in a quiet neighbourhood

Eladó · Ház · Azonosító IB-14337

199 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 199 000 EUR
Négyzetméterár: 905 EUR/m²
Lakóterület: 220 m²
Telekterület: 899 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1978
Távolság a repülőtértől: 18 km

76%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

21,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 220 m² esetén ez körülbelül havi 3558 EUR, illetve évi 42 693 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, HOUSE, Sv. I. ZELINA, LAKTEC, detached house, 220 m2 in a quiet neighbourhood The house, with an area of 220 m2, consists of a ground floor and an attic floor. The GROUND FLOOR, 109 m2, has: a large entrance area, a bathroom with WC, a kitchen with dining area, a living room, 2 bedrooms, a storage room, a terrace and a garage, plus a large staircase leading upstairs. The ATTIC FLOOR, 83 m2, has an anteroom, 2 bedrooms, and a terrace. On the property, in the yard, there is a large garage and an auxiliary building used as storage. Everything is calculated into the total floor area by coefficient. Heating by wood-burning stove. Legalisation proceedings are under way; purchase is possible only in cash. The yard is landscaped and flat, ideal for socialising and relaxing, growing vegetables and fruit trees. It is located in a quiet area, surrounded by family houses and greenery, offering the perfect balance of privacy and proximity to all the amenities needed for a pleasant life. Excellent transport links, close to the road leading towards Sv. I. Zelina, Sesvete and Dugo Selo. WE RECOMMEND!!!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.