120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, KUĆA, Sv. I. ZELINA, LAKTEC, samostojeća kuća, 220 m2 u mirnom naselju
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14337
199.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 199.000 €
- Cijena po m²
- 905 €/m²
- Stambena površina
- 220 m²
- Zemljište
- 899 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1978
- Udaljenost od zračne luke
- 18 km
76% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
21,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 220 m² to daje oko 3.558 € mjesečno i 42.693 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, KUĆA, Sv. I. ZELINA, LAKTEC, samostojeća kuća, 220 m2 u mirnom naselju Kuća površine 220 m2 sastoji se od prizemlja i potkrovlja. PRIZEMLJE 109 m2 ima: veliki ulazni prostor, kupaonicu s wc-om, kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, 2 spavaće sobe, ostavu, terasu i garažu te veliko stubište koje vodi na kat. POTKROVLJE 83 m2 ima predprostor, 2 spavaće sobe, te terasu. Na imanju, u dvorištu, nalazi se velika garaža i pomoćna zgrada koja služi kao spremište. Sve obračunato u ukupnu kvadraturu po koeficijentu. Grijanje na peć na drva. U tijeku je postupak legalizacije, kupnja moguća isključivo gotovinom. Dvorište uređeno i ravno idealno za druženje i opuštanje, sadnju povrća i voćaka. Lokacijski je smještena u mirnom mjestu, okružena obiteljskim kućama, zelenilom, pruža savršenu ravnotežu privatnosti i blizine svih bitnih sadržaja potrebnih za ugodan život. Izvrsna prometna povezanost, blizina ceste koja vodi prema Sv. I. Zelini, Sesvetama i Dugom Selu. PREPORUČUJEMO!!!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
