Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, CASA, ODRA, NOVA CESTA, 385m2, terreno: 792m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-14013

397.000 €

Dati principali

Prezzo: 397.000 €
Prezzo al m²: 1031 €/m²
Superficie abitabile: 385 m²
Superficie del terreno: 792 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1985
Distanza dall'aeroporto: 5 km

72% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

18,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 385 m² corrisponde a circa 6238 € al mese e 74.858 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA, ODRA, NOVA CESTA, 385m2, terreno: 792m2 A 10 minuti da Zagabria, a Odra, si trova una casa indipendente. Si sviluppa su 3 piani (seminterrato, piano rialzato e mansarda). Nel seminterrato si trovano un garage per 2 automobili e 3 locali. Al piano rialzato vi è un appartamento separato, composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina, 3 camere da letto di cui una con uscita sul loggiato, bagno, WC separato e ripostiglio. La mansarda è separata e si può ricavare un ulteriore piano abitabile. È in ottime condizioni, con facciata rifatta di recente e infissi in PVC. Vicinanza di tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana (scuola, negozi, trasporto pubblico...)

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.