595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, KUĆA, ODRA, NOVA CESTA, 385m2, parcela: 792m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14013
397.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 397.000 €
- Cijena po m²
- 1.031 €/m²
- Stambena površina
- 385 m²
- Zemljište
- 792 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1985
- Udaljenost od zračne luke
- 5 km
72% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
18,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 385 m² to daje oko 6.226 € mjesečno i 74.712 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, KUĆA, ODRA, NOVA CESTA, 385m2, parcela: 792m2 Na 10 minuta od Zagreba u Odri smještena je samostojeća kuća. Prostire se na 3 etaže (podrum, visoko prizemlje i potkrovlje). U podrumu je smještena garaža za 2 automobila te 3 prostorije. U visokom prizemlju je odvojeni stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, 3 spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na lođu, kupaonice, odvojenog WC-a te ostave. Potkrovlje je odvojeno te se može napraviti još jedna stambena etaža. U vrlo dobrom je stanju, novija fasada kao i PVC stolarija. Blizina svih sadržaja bitnijih za život (škola, trgovina, javni prijevoz...)
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
