335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
SALE, HOUSE, ODRA, NOVA CESTA, 385m2, plot: 792m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14013
397.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 397.000 €
- Cena na m²
- 1031 €/m²
- Bivalna površina
- 385 m²
- Površina zemljišča
- 792 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1985
- Oddaljenost od letališča
- 5 km
72 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
18,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 385 m² to znese približno 6226 € na mesec in 74.712 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
SALE, HOUSE, ODRA, NOVA CESTA, 385m2, plot: 792m2 10 minutes from Zagreb, in Odra, stands a detached house. It extends over 3 levels (basement, raised ground floor and attic). The basement houses a garage for 2 cars and 3 rooms. On the raised ground floor is a separate apartment consisting of an entrance hallway, a living room with dining area and kitchen, 3 bedrooms one of which has access to a loggia, a bathroom, a separate WC and a storage room. The attic is separate and another residential level could be built there. It is in very good condition, with a newer façade as well as PVC joinery. Close to all amenities important for life (school, shop, public transport...)
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
