SALE, HOUSE, ODRA, NOVA CESTA, 385m2, plot: 792m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14013

397 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 397 000 EUR
Négyzetméterár: 1031 EUR/m²
Lakóterület: 385 m²
Telekterület: 792 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1985
Távolság a repülőtértől: 5 km

72%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

18,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 385 m² esetén ez körülbelül havi 6226 EUR, illetve évi 74 712 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, HOUSE, ODRA, NOVA CESTA, 385m2, plot: 792m2 10 minutes from Zagreb, in Odra, stands a detached house. It extends over 3 levels (basement, raised ground floor and attic). The basement houses a garage for 2 cars and 3 rooms. On the raised ground floor is a separate apartment consisting of an entrance hallway, a living room with dining area and kitchen, 3 bedrooms one of which has access to a loggia, a bathroom, a separate WC and a storage room. The attic is separate and another residential level could be built there. It is in very good condition, with a newer façade as well as PVC joinery. Close to all amenities important for life (school, shop, public transport...)

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.