335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
SALE, HOUSE, ODRA, NOVA CESTA, 385m2, plot: 792m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14013
397 000 €
Základní údaje
- Cena
- 397 000 €
- Cena za m²
- 1 031 €/m²
- Obytná plocha
- 385 m²
- Plocha pozemku
- 792 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1985
- Vzdálenost od letiště
- 5 km
72% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
18,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 385 m² to odpovídá přibližně 6 226 € měsíčně a 74 712 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, HOUSE, ODRA, NOVA CESTA, 385m2, plot: 792m2 10 minutes from Zagreb, in Odra, stands a detached house. It extends over 3 levels (basement, raised ground floor and attic). The basement houses a garage for 2 cars and 3 rooms. On the raised ground floor is a separate apartment consisting of an entrance hallway, a living room with dining area and kitchen, 3 bedrooms one of which has access to a loggia, a bathroom, a separate WC and a storage room. The attic is separate and another residential level could be built there. It is in very good condition, with a newer façade as well as PVC joinery. Close to all amenities important for life (school, shop, public transport...)
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
