Zagreb · Zagreb · Croazia

.VENDITA, CASA, in costruzione, Donje Svetice, Volovčica, ca. 230 m² netti, in zona richiesta e…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14349

299.999 €

Dati principali

Prezzo: 299.999 €
Prezzo al m²: 1304 €/m²
Superficie abitabile: 230 m²
Superficie del terreno: 195 m²
Anno di costruzione: 2023
Distanza dall'aeroporto: 8 km

65% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

14,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 230 m² corrisponde a circa 3727 € al mese e 44.720 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

.VENDITA, CASA, in costruzione, Donje Svetice, Volovčica, ca. 230 m² netti, in posizione richiesta e riconoscibile, ottimi collegamenti, a due passi da tutti i servizi (autobus, negozi, scuola, asilo, ristoranti, campi sportivi ecc.) Al piano terra, collegato al giardino, è prevista la costruzione di due camere con bagno proprio (monolocali), locale tecnico (pompa di calore) e lavanderia. Al primo piano ci saranno tre camere da letto con bagno, la master bedroom con bagno (a scelta può essere anche un monolocale). Il secondo piano è previsto per il soggiorno e la cucina con zona pranzo (open space) in comunicazione con l'ampia terrazza, oltre al bagno di servizio. Attualmente è costruito il piano terra, in base alla licenza edilizia. DISPONIBILE SUBITO!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.