Velika Gorica · Zagreb · Croazia

Vendita – Bilocale con giardino, nuova costruzione, centro di Velika Gorica – via Šenoina

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12619

241.700 €

Dati principali

Prezzo: 241.700 €
Prezzo al m²: 3607 €/m²
Superficie abitabile: 67 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2024
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 3 km

2% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 67 m² corrisponde a circa 1086 € al mese e 13.027 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita – Bilocale con giardino, nuova costruzione, centro di Velika Gorica – via Šenoina In vendita un moderno appartamento di due locali con superficie netta di 57,41 m², superficie complessiva calcolata di 67,12 m², situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale nella tranquilla via Augusta Šenoe, nel pieno centro di Velika Gorica. L'appartamento si trova in una nuova costruzione di qualità con complessivamente tre unità abitative, il che garantisce ai futuri proprietari privacy, tranquillità e un'elevata qualità abitativa. L'appartamento è composto da: corridoio d'ingresso ampio soggiorno con cucina e zona pranzo camera da letto con cabina armadio walk-in bagno con WC terrazza coperta giardino privato di 65 m² Il grande giardino rappresenta uno spazio ideale per riposare, socializzare o far giocare i bambini, e regala la sensazione di vivere in una casa unita a tutti i vantaggi dell'abitare in un edificio moderno. ALL'APPARTAMENTO APPARTIENE un posto auto esterno (incluso nel prezzo) Esiste la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto in garage. EDIFICIO moderna nuova costruzione solo 3 unità abitative struttura in cemento armato un solo ingresso comune certificato energetico A+ DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE costruzione in cemento armato facciata con 15 cm di lana di roccia infissi in PVC a tre strati Marlex riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore climatizzatore parquet di rovere ceramiche e sanitari italiani di alta qualità doccia walk-in videocitofono porte interne di qualità porta d'ingresso antieffrazione e antincendio POSIZIONE L'immobile si trova in un quartiere tranquillo circondato dal verde, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita di qualità. Asili, scuole elementari e superiori, negozi, parchi, centri commerciali e altri servizi si trovano a pochi minuti a piedi, mentre l'ottimo collegamento stradale consente di raggiungere rapidamente Zagabria, l'autostrada e la tangenziale. VANTAGGI DELL'IMMOBILE ✓ Nuova costruzione di alta qualità ✓ Solo tre appartamenti nell'edificio ✓ Giardino privato di 65 m² ✓ Posto auto esterno incluso nel prezzo ✓ Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore ✓ Certificato energetico A+ ✓ Venditore soggetto IVA ✓ Possibilità di acquisto tramite mutuo immobiliare Questo immobile è la scelta ideale per single, giovani coppie o investitori che cercano una nuova costruzione di qualità con giardino proprio in una delle posizioni più ambite di Velika Gorica. Consigliato dall'agenzia!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.