280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Velika Gorica · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA – DVOSOBAN STAN S VRTOM, NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE – ŠENOINA ULICA
Prodaja · Stan · Šifra IB-12619
241.700 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 241.700 €
- Cijena po m²
- 3.607 €/m²
- Stambena površina
- 67 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2024
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 3 km
2% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 67 m² to daje oko 1.086 € mjesečno i 13.027 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA – DVOSOBAN STAN S VRTOM, NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE – ŠENOINA ULICA Prodaje se moderan dvosoban stan neto površine 57,41 m², ukupne obračunske površine 67,12 m², smješten u prizemlju manje stambene zgrade u mirnoj ulici Augusta Šenoe, u samom centru Velike Gorice. Stan se nalazi u kvalitetnoj novogradnji s ukupno tri stambene jedinice, što budućim vlasnicima osigurava privatnost, mir i visoku kvalitetu stanovanja. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom spavaće sobe s walk-in garderobom kupaonice s WC-om natkrivene terase privatnog vrta površine 65 m² Veliki vrt predstavlja idealan prostor za odmor, druženje ili igru djece te daje osjećaj života u kući uz sve prednosti stanovanja u modernoj zgradi. UZ STAN PRIPADA vanjsko parkirno mjesto (uključeno u cijenu) Postoji mogućnost kupnje dodatnog garažnog parkirnog mjesta. ZGRADA moderna novogradnja samo 3 stambene jedinice armiranobetonska konstrukcija jedan zajednički ulaz energetski certifikat A+ OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE armiranobetonska gradnja fasada s 15 cm kamene vune troslojna PVC stolarija Marlex podno grijanje putem dizalice topline klima uređaj hrastov parket vrhunska talijanska keramika i sanitarije walk-in tuš videoportafon kvalitetna unutarnja vrata protuprovalna i protupožarna ulazna vrata LOKACIJA Objekt se nalazi u mirnom naselju okruženom zelenilom, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život. Vrtići, osnovne i srednje škole, trgovine, parkovi, trgovački centri i ostali sadržaji nalaze se na nekoliko minuta hoda, dok odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do Zagreba, autoceste i obilaznice. PREDNOSTI NEKRETNINE ✓ Novogradnja visoke kvalitete ✓ Samo tri stana u zgradi ✓ Privatni vrt površine 65 m² ✓ Vanjsko parkirno mjesto uključeno u cijenu ✓ Podno grijanje putem dizalice topline ✓ Energetski certifikat A+ ✓ Prodavatelj u sustavu PDV-a ✓ Mogućnost kupnje putem stambenog kredita Ova nekretnina idealan je izbor za samce, mlade parove ili investitore koji traže kvalitetnu novogradnju s vlastitim vrtom na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Velikoj Gorici. Preporuka agencije!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
