Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGREB, STENJEVEC, 95m2, quadrilocale ristrutturato, Crnojezerska ul.…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13475

364.000 €

Dati principali

Prezzo: 364.000 €
Prezzo al m²: 3832 €/m²
Superficie abitabile: 95 m²
Locali: 3.5
Anno di costruzione: 1980
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 16 km

4% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 95 m² corrisponde a circa 1539 € al mese e 18.471 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGREB, STENJEVEC, 95m2, quadrilocale ristrutturato, Crnojezerska ul., L'appartamento al piano inferiore ha 60m2: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, camera, bagno con WC, scala in muratura che conduce al PIANO SUPERIORE di 35m2 dove si trovano: bagno con WC, 2 camere da letto. Nella superficie complessiva dell'appartamento non sono conteggiati il ripostiglio di pertinenza e, al piano inferiore, il balcone adibito a giardino d'inverno e, al piano superiore, un'ulteriore terrazza. L'appartamento è stato completamente ristrutturato 9 anni fa: impianti di scarico e adduzione dell'acqua e della corrente, ceramiche, dotazioni... Grazie alla disposizione su due livelli, agli alti soffitti e alle grandi superfici vetrate, l'appartamento trasmette una sensazione di grande spaziosità. Edificio ben mantenuto, dotato di ascensore, facciata ristrutturata. Un'occasione ideale per l'Acquirente che desidera una casa calda e accogliente in una posizione molto tranquilla, a 5 minuti a piedi da negozi, scuola, asilo, trasporto pubblico... CONSIGLIATO!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.