SALE, APARTMENT, ZAGREB, STENJEVEC, 95m2, renovated 4-room apartment, Crnojezerska ul., apartment…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13475

364 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 364 000 EUR
Négyzetméterár: 3832 EUR/m²
Lakóterület: 95 m²
Szobák: 3.5
Építés éve: 1980
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 16 km

4%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 95 m² esetén ez körülbelül havi 1539 EUR, illetve évi 18 471 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, APARTMENT, ZAGREB, STENJEVEC, 95m2, renovated 4-room apartment,, Crnojezerska ul., The apartment's lower level has 60m2: hallway, kitchen, dining room, living room, room, bathroom with WC, a staircase with masonry steps leading to the UPPER LEVEL of 35m2, where there is: bathroom with WC, 2 bedrooms. The total floor area of the apartment does not include the accompanying storage room and, on the lower level, the balcony as a winter garden, and on the upper level an additional terrace. The apartment was completely renovated 9 years ago: water and electrical drainage and supply installations, tiling, fittings...Thanks to the two-level layout, high ceilings and large glass surfaces, the apartment gives an impression of great spaciousness. Building maintained with an elevator, facade renovated. An ideal opportunity for a Buyer who wants a warm and pleasant home in a very quiet location, 5 min. on foot from shops, school, kindergarten, public transport... WE RECOMMEND!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.