539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SALE, APARTMENT, ZAGREB, STENJEVEC, 95m2, renovated 4-room apartment, Crnojezerska ul., apartment…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13475
364 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 364 000 €
- Cena za m²
- 3832 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 95 m²
- Pokoje
- 3.5
- Rok budowy
- 1980
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 16 km
4% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 95 m² daje to około 1539 € miesięcznie i 18 471 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE, APARTMENT, ZAGREB, STENJEVEC, 95m2, renovated 4-room apartment,, Crnojezerska ul., The apartment's lower level has 60m2: hallway, kitchen, dining room, living room, room, bathroom with WC, a staircase with masonry steps leading to the UPPER LEVEL of 35m2, where there is: bathroom with WC, 2 bedrooms. The total floor area of the apartment does not include the accompanying storage room and, on the lower level, the balcony as a winter garden, and on the upper level an additional terrace. The apartment was completely renovated 9 years ago: water and electrical drainage and supply installations, tiling, fittings...Thanks to the two-level layout, high ceilings and large glass surfaces, the apartment gives an impression of great spaciousness. Building maintained with an elevator, facade renovated. An ideal opportunity for a Buyer who wants a warm and pleasant home in a very quiet location, 5 min. on foot from shops, school, kindergarten, public transport... WE RECOMMEND!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
