Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGREB, DUBRAVA, 45m2, appartamento bilocale come nuovo…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13476

234.000 €

Dati principali

Prezzo: 234.000 €
Prezzo al m²: 5200 €/m²
Superficie abitabile: 45 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2009
Piano: 4
Distanza dall'aeroporto: 10 km

41% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 45 m² corrisponde a circa 729 € al mese e 8750 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGREB, DUBRAVA, 45m2, appartamento bilocale come nuovo. L'appartamento ha 39m2 di spazio chiuso: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno con WC. Nella superficie complessiva indicata dell'appartamento sono conteggiati, secondo il coefficiente, il balcone e il ripostiglio. Possibilità di acquisto, con sovrapprezzo, di un posto auto in garage catastalmente separato. Contatori separati per corrente, acqua e gas. Ottima occasione per l'Acquirente che desidera vivere in una posizione più tranquilla con vista aperta, a 5 minuti a piedi da tutti i servizi principali. Edificio in cemento armato. SUBITO ABITABILE! CONSIGLIATO!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.