335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, DUBRAVA, 45m2, Wohnung 2-Zimmer wie neu. Die Wohnung hat 39m2…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13476
234.000 €
Eckdaten
- Preis
- 234.000 €
- Preis pro m²
- 5.200 €/m²
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2009
- Etage
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
39% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 45 m² ergibt das rund 728 € im Monat und 8.733 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, DUBRAVA, 45m2, Wohnung 2-Zimmer wie neu. Die Wohnung hat 39m2 geschlossenen Wohnraum: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. In die insgesamt angegebene Quadratur der Wohnung sind der Balkon nach Koeffizient und das Kellerabteil eingerechnet. Möglichkeit des Zukaufs eines separat grundbücherlich eingetragenen Garagenstellplatzes gegen Aufpreis. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas. Ausgezeichnete Gelegenheit für einen Käufer, der an einer ruhigeren Lage mit freiem Blick wohnen möchte, 5 Gehminuten von allen wichtigeren Einrichtungen entfernt. Gebäude aus Stahlbeton. SOFORT BEZUGSFERTIG! WIR EMPFEHLEN!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
