Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA APPARTAMENTO, ZAGABRIA, KNEŽIJA, 87,33 m²

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13427

399.000 €

Dati principali

Prezzo: 399.000 €
Prezzo al m²: 4586 €/m²
Superficie abitabile: 87 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2002
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 11 km

25% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 87 m² corrisponde a circa 1410 € al mese e 16.916 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA APPARTAMENTO, ZAGABRIA, KNEŽIJA, 87,33 m² In vendita un appartamento spazioso e funzionale di 87,33 m² in una delle location più richieste di Zagabria – Knežija. L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio curato con ascensore del 2002 e rappresenta un'ottima scelta sia per la vita familiare che come investimento a lungo termine. Knežija è nota per l'eccellente collegamento con il resto della città, l'abbondanza di aree verdi, la vicinanza a scuole, asili, negozi, linee tranviarie e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana piacevole. La posizione offre un perfetto equilibrio tra la tranquilla vita di quartiere e il dinamismo urbano, ed è particolarmente apprezzata per la sua praticità e la qualità dell'abitare. L'appartamento è orientato su due lati, a sud e a nord, il che gli assicura molta luce naturale durante tutto il giorno e un'ottima ventilazione. Disposizione dell'appartamento: -ingresso -ampio soggiorno -cucina e zona pranzo -due camere da letto -ripostiglio -WC separato -bagno con WC -loggia chiusa All'appartamento appartiene anche un ripostiglio in cantina di 3,15 m², ideale per riporre oggetti aggiuntivi. L'edificio dispone di ascensore, e il parcheggio è disponibile sulla strada davanti all'edificio. L'appartamento si distingue per l'ottima disposizione, l'atmosfera piacevole e la microlocazione molto richiesta, ideale per famiglie, coppie o investitori. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.