595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA STANA , ZAGREB, KNEŽIJA , 87,33 m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-13427
399.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 399.000 €
- Cijena po m²
- 4.586 €/m²
- Stambena površina
- 87 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2002
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
23% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 87 m² to daje oko 1.407 € mjesečno i 16.883 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA STANA , ZAGREB, KNEŽIJA , 87,33 m2 Prodaje se prostran i funkcionalan stan površine 87,33 m2 na jednoj od najtraženijih zagrebačkih lokacija – Knežija. Stan se nalazi na 1. katu uredne zgrade s liftom iz 2002. godine te predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili dugoročnu investiciju. Knežija je poznata po izvrsnoj povezanosti s ostatkom grada, obilju zelenih površina, blizini škola, vrtića, trgovina, tramvajskih linija i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Lokacija pruža savršen balans mirnog kvartovskog života i urbane dinamike, a posebno je cijenjena zbog svoje praktičnosti i kvalitete stanovanja. Stan je dvostrano orijentiran na jug i sjever, što mu osigurava puno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te odličnu prozračnost. Raspored stana: -ulazni prostor -prostrani dnevni boravak -kuhinja i blagovaonica -dvije spavaće sobe -ostava -zaseban WC -kupaonica s WC-om -zatvorena loggia Stanu pripada i spremište u podrumu površine 3,15 m2, idealno za dodatno odlaganje. Zgrada ima lift, a parking je dostupan na ulici ispred zgrade. Stan se ističe odličnim rasporedom, ugodnom atmosferom i vrlo traženom mikrolokacijom idealnom za obitelji, parove ili investitore. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
