Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Appartamento, Zagabria, Čulinec – penthouse 4 vani, 158 m2 lordi, 109 m2 calcolati, con 2…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13454

349.000 €

Dati principali

Prezzo: 349.000 €
Prezzo al m²: 3202 €/m²
Superficie abitabile: 109 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2007
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 8 km

13% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 109 m² corrisponde a circa 1766 € al mese e 21.194 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Appartamento, Zagabria, Čulinec – 4 vani penthouse, superficie lorda 158 m2, calcolata 109m2., con 2 posti auto esterni. In offerta uno spazioso penthouse di 4 vani, in un edificio del 2007, ultimo adattamento nel 2024. L'appartamento si trova al 2° piano su 2 di un piccolo edificio residenziale con 6 appartamenti. È composto da ingresso, 3 comode camere da letto, 2 bagni con WC ( uno con vasca, l'altro con box doccia), spazioso soggiorno open space con cucina e sala da pranzo. 2 grandi terrazze, 2 posti auto esterni e ripostiglio in cantina. Completamente arredato, armadi a muro, climatizzatore, riscaldamento a pavimento a gas, spazioso, orientamento su 3 lati-. Vicino ai mezzi pubblici, autobus vicino all'edificio, e in treno solo 3 fermate dalla stazione centrale di Zagabria. Scuola, asilo, CC East e numerosi altri servizi nelle vicinanze. Documentazione in regola. Per viverci o per investimento.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.