SALE, APARTMENT, ZAGREB, ČULINEC - 4-room penthouse, gross 158 m2, net 109 m2, with 2…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13454

349 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 349 000 EUR
Négyzetméterár: 3202 EUR/m²
Lakóterület: 109 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2007
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 8 km

14%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 109 m² esetén ez körülbelül havi 1763 EUR, illetve évi 21 152 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, APARTMENT, ZAGREB, ČULINEC- 4-room penthouse, gross area 158 m2, net 109m2., with 2 outdoor parking spaces. On offer is a spacious 4-room penthouse, in a building from 2007, last renovated in 2024. The apartment is located on the 2nd floor out of 2, in a small residential building with 6 apartments. It consists of an entrance hallway, 3 comfortable bedrooms, 2 bathrooms with WC (one with a bathtub, the other with a shower cabin), a spacious open space living room with kitchen and dining room. 2 large terraces, 2 outdoor parking spaces and a storage room in the basement. Fully furnished, built-in wardrobes, air conditioning, gas floor heating, spacious, orientation on 3 sides-. Close to public transport, bus stop by the building, and by train only 3 stops to the main Zagreb railway station. School, kindergarten, CC East and numerous other amenities nearby. Documentation in order. For living or investment.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.