Velika Gorica · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, VELIKA GORICA – NUOVA COSTRUZIONE, 143,27 m² (QUADRILOCALE)

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13061

494.282 €

Dati principali

Prezzo: 494.282 €
Prezzo al m²: 3457 €/m²
Superficie abitabile: 143 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2026
Piano: 3

6% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 143 m² corrisponde a circa 2317 € al mese e 27.804 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, VELIKA GORICA – NUOVA COSTRUZIONE, 143,27 m² (QUADRILOCALE) Direttamente dall'investitore In offerta un ampio appartamento quadrilocale al 3. piano di una moderna nuova costruzione con ascensore, all'interno di un nuovo progetto urbano a Velika Gorica. L'appartamento è composto da 99,44 m² di superficie interna e da un'imponente parte esterna che comprende: terrazza coperta: 60,89 m² terrazza scoperta: 40,50 m² giardino privato: 32,47 m² La superficie complessiva calcolata è pari a 143,27 m². Distribuzione: soggiorno con cucina e sala da pranzo (36,84 m²) tre camere da letto (inclusa la camera padronale) due bagni ulteriore WC di cortesia ingresso e disimpegno L'appartamento si distingue per la disposizione funzionale e per lo spazio esterno estremamente ampio, che offre la sensazione di vivere in una casa con tutti i vantaggi di un appartamento. Progetto: nuova costruzione moderna di alta qualità ascensore posti auto in garage (acquisto obbligatorio) ripostigli attività commerciali al piano terra La posizione offre tranquillità e privacy, pur essendo vicina a tutti i servizi importanti. Termine di consegna previsto: fine 2027. Ideale per una famiglia che cerca comfort, spazio e un'ampia zona esterna. Consiglio dell'agenzia!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.