FOR SALE, APARTMENT, Velika Gorica, new build, 143 m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13061

494 282 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 494 282 EUR
Négyzetméterár: 3457 EUR/m²
Lakóterület: 143 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Emelet: 3

6%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 143 m² esetén ez körülbelül havi 2317 EUR, illetve évi 27 804 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, Velika Gorica, new build, 143 m² We are offering apartments in a new, modern development in Velika Gorica, situated in an excellent location. This project represents the creation of a new urban neighborhood consisting of four buildings with a total of 165 apartments, designed for comfortable and high-quality living. The entrance to the complex is from Andrije Kačića Miošića Street, and the development is conceived as a mixed-use residential and commercial complex. Commercial spaces are located on the ground floor, while the apartments are positioned from the first to the fifth floor, with sizes ranging from 55 m² to 143 m². The purchase of one or two garage parking spaces is mandatory with each apartment, and storage units are also available. The project stands out for its high construction quality, well-designed and functional floor plans, and contemporary architecture. The planned move-in date is the end of 2027. Agency recommendation!