Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, appartamento, Trnje, 2,5 locali.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13561

299.001 €

Dati principali

Prezzo: 299.001 €
Prezzo al m²: 3738 €/m²
Superficie abitabile: 80 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1968
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 10 km

2% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 320.000 €

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 80 m² corrisponde a circa 1296 € al mese e 15.555 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, appartamento, Trnje, 2,5 locali. Vendita, Appartamento, Trnje, 2,5 locali. In vendita un appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, bagno con WC, cucina e camera da letto. Con piccole correzioni degli spazi è molto semplice ricavare un'ulteriore camera da letto. L'edificio è stato completamente rinnovato e rinforzato dal punto di vista strutturale (nuovo tetto, rinforzi strutturali) ed è stata posata una nuova facciata. Sono necessari lavori di finitura (trattamento delle pareti, pavimenti nell'appartamento) e va installato il riscaldamento. L'impianto elettrico e gli infissi sono stati realizzati nel 2017 e non è necessario sostituirli. Ottima posizione, vicina a tutti i servizi per la vita quotidiana, e a 200 m dal tram. All'appartamento appartiene anche un ripostiglio di 5m2. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.