341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, stan, Trnje, 2,5 sobni.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13561
299 001 €
Základní údaje
- Cena
- 299 001 €
- Cena za m²
- 3 738 €/m²
- Obytná plocha
- 80 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1968
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
0% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dníSnížená cena · Původně 320 000 €
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 80 m² to odpovídá přibližně 1 294 € měsíčně a 15 525 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, stan, Trnje, 2,5 sobni. Prodaja, Stan, Trnje, 2,5 sobni. Prodaje se stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kupaonice s wc-om, kuhinje i spavaće sobe. Uz manje korekcije prostora vrlo lagano je dobiti još jednu spavaću sobu. Zgrada je kompletno konstrukcijski obnovljena i ojačana (novo krovište, ojačanja konstrukcije), te je postavljena nova fasada. Potrebni su završni radovi (obrade zidova, podovi u stanu te uvesti grijanje. Struja i stolarija su 2017 godine napravljeni, te ih nije potrebno mijenjati. Odlična lokacija u blizini svih sadržaja za život , te 200 m od tramvaja. Stanu pripada i spremište od 5m2. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
