341 682 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, stan, Trnje, 2,5 sobni.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13561
299 001 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 299 001 €
- Cena za m²
- 3738 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 80 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1968
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 10 km
0% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dniCena obniżona · Wcześniej 320 000 €
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 80 m² daje to około 1294 € miesięcznie i 15 525 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, stan, Trnje, 2,5 sobni. Prodaja, Stan, Trnje, 2,5 sobni. Prodaje se stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kupaonice s wc-om, kuhinje i spavaće sobe. Uz manje korekcije prostora vrlo lagano je dobiti još jednu spavaću sobu. Zgrada je kompletno konstrukcijski obnovljena i ojačana (novo krovište, ojačanja konstrukcije), te je postavljena nova fasada. Potrebni su završni radovi (obrade zidova, podovi u stanu te uvesti grijanje. Struja i stolarija su 2017 godine napravljeni, te ih nije potrebno mijenjati. Odlična lokacija u blizini svih sadržaja za život , te 200 m od tramvaja. Stanu pripada i spremište od 5m2. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
