Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA APPARTAMENTO, REMETE, NUOVA COSTRUZIONE 4S.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13307

800.000 €

Dati principali

Prezzo: 800.000 €
Prezzo al m²: 5594 €/m²
Superficie abitabile: 143 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 12 km

52% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 143 m² corrisponde a circa 2317 € al mese e 27.804 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA APPARTAMENTO, REMETE, NUOVA COSTRUZIONE 4S. In vendita ottima, lussuosa nuova costruzione in eccellente posizione nella parte bassa di Remeta, con una splendida vista sul verde, sul ruscello e sulla città. Piccola villa urbana con 3 appartamenti, ciascuno dotato di posto auto esterno e garage con predisposizione per veicoli elettrici. Finiture di alta qualità, materiali, piastrelle, sanitari e parquet di classe superiore. Appartamento 127m2 + terrazza 43,26m2 + terrazza2 19,83m2 + VPM 16m2 + GPM 16m2 (totale calcolato 143m2). Scadenza di completamento estate 2026. RACCOMANDATO!