460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA STAN, REMETE, NOVOGRADNJA 4S.
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13307
800.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 800.000 €
- Cena na m²
- 5594 €/m²
- Bivalna površina
- 143 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
50 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 143 m² to znese približno 2313 € na mesec in 27.750 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA STAN, REMETE, NOVOGRADNJA 4S. Prodaja odlične, luksuzne novogradnje na odlični lokaciji v spodnjem delu Remet, s čudovitim pogledom na zelenje, potok in mesto. Manjša urbana vila s 3 stanovi, vsakemu pripada zunanje parkirno in garažno mesto s pripravo za el. vozila. Vrhunska oprema, končna obdelava, materiali, ploščice, sanitarije in parket vrhunske kakovosti. Stan 127m2 + terasa 43,26m2 + terasa2 19,83m2 + VPM 16m2 + GPM 16m2 (skupaj obračunsko 143m2). Rok dokončanja poletje 2026. PRIPOROČILO!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
