FOR SALE APARTMENT, REMETE, NEW BUILDING 4S.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13307

800 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 800 000 EUR
Négyzetméterár: 5594 EUR/m²
Lakóterület: 143 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2025
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 12 km

50%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 143 m² esetén ez körülbelül havi 2313 EUR, illetve évi 27 750 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE APARTMENT, REMETE, NEW BUILDING 4S. An excellent, luxurious new build is for sale in a great location in the lower part of Remete, with a beautiful view of greenery, a stream, and the city. A smaller urban villa with 3 apartments, each with an outdoor parking space and a garage space with preparation for electric vehicles. Top-quality equipment, finishes, materials, tiles, sanitary ware, and parquet of the highest class. Apartment 127m2 + terrace 43.26m2 + terrace2 19.83m2 + outdoor parking space 16m2 + garage parking space 16m2 (total calculated 143m2). Completion deadline summer 2026. RECOMMENDATION!