460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
PRODEJ BYTU, REMETE, NOVOSTAVBA 4+1.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13307
800 000 €
Základní údaje
- Cena
- 800 000 €
- Cena za m²
- 5 594 €/m²
- Obytná plocha
- 143 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
50% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 143 m² to odpovídá přibližně 2 313 € měsíčně a 27 750 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ BYTU, REMETE, NOVOSTAVBA 4+1. Nabízí se vynikající, luxusní novostavba na skvělé lokalitě v dolní části Remety, s nádherným výhledem na zeleň, potok a město. Menší urbanistická vila se 3 byty, každému náleží venkovní parkovací a garážové místo s přípravou na el. vozidla. Špičková výbava, povrchová úprava, materiály, dlažba, sanitární zařízení a parkety nejvyšší třídy. Byt 127m2 + terasa 43,26m2 + terasa2 19,83m2 + VPM 16m2 + GPM 16m2 (celkem účetně 143m2). Termín dokončení léto 2026. DOPORUČENÍ!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
