Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA APPARTAMENTO, PANTOVČAK, Goljak, 174m2.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12530

850.000 €

Dati principali

Prezzo: 850.000 €
Prezzo al m²: 4885 €/m²
Superficie abitabile: 174 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2007
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 12 km

33% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 174 m² corrisponde a circa 2819 € al mese e 33.832 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA APPARTAMENTO, PANTOVČAK, Goljak, 174m2. In vendita un ampio appartamento su due livelli che offre uno spazio abitativo confortevole e moderno. Al piano inferiore si trova un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, creando uno spazio ideale per stare insieme e intrattenere gli ospiti. Un'ampia terrazza offre ulteriore spazio per rilassarsi e godersi l'aria aperta. Sono presenti anche un piccolo bagno di servizio e una lavanderia. Al piano superiore si trova un'ampia camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio. Ci sono inoltre altre due camere da letto e un altro bagno, e tutte le camere hanno accesso al balcone. Questo appartamento è la casa perfetta per la vita familiare. All'appartamento appartengono un garage di 18m2 e un ripostiglio di 4 m2. Un immobile ideale per chi desidera vivere in tranquillità, a soli pochi minuti dal centro città.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.