595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF WOHNUNG, PANTOVČAK, Goljak, 174m2.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12530
850.000 €
Eckdaten
- Preis
- 850.000 €
- Preis pro m²
- 4.885 €/m²
- Wohnfläche
- 174 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2007
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
31% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 174 m² ergibt das rund 2.814 € im Monat und 33.766 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF WOHNUNG, PANTOVČAK, Goljak, 174m2. Zum Verkauf steht eine geräumige zweistöckige Wohnung, die einen komfortablen und modernen Wohnraum bietet. Im unteren Geschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist und so einen idealen Raum für Geselligkeit und Unterhaltung schafft. Eine große Terrasse bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Außerdem gibt es ein kleines Gäste-WC und einen Waschraum. Im oberen Geschoss befindet sich ein geräumiges Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Hinzu kommen zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad, wobei alle Zimmer Zugang zum Balkon haben. Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für das Familienleben. Zur Wohnung gehören eine Garage von 18m2 und ein Abstellraum von 4 m2. Eine ideale Immobilie für Menschen, die in Ruhe leben möchten und dabei nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
