Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA APPARTAMENTO, NUOVA COSTRUZIONE, JELENOVAC, 95 mq.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12922

535.000 €

Dati principali

Prezzo: 535.000 €
Prezzo al m²: 5632 €/m²
Superficie abitabile: 95 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Piano: 1

53% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 95 m² corrisponde a circa 1539 € al mese e 18.471 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA APPARTAMENTO, NUOVA COSTRUZIONE, JELENOVAC, 95 mq. Il progetto Jelenovac è composto da quattro appartamenti moderni situati in un'elegante villa urbana in una delle posizioni più ambite di Zagabria – Jelenovac. L'immobile è circondato dal verde e offre tranquillità e privacy, pur trovandosi a soli pochi minuti dal centro città. • Gli appartamenti S1 e S2 si trovano al piano rialzato, con una pianta ampia e abbondante luce naturale. • Gli appartamenti S3 e S4 sono situati al primo piano e offrono una vista aperta e un ambiente luminoso e arioso. Ogni appartamento ha una pianta funzionale con due camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno, balcone, garage e posto auto esterno. La superficie utile netta (NKP) di ogni appartamento è di circa 95 m². Il progetto unisce design moderno, funzionalità e una posizione di prim'ordine – ideale per una comoda vita cittadina in un ambiente tranquillo e verde.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.