539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
For sale apartment, new build, Jelenovac, 95 m2.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12922
535 000 €
Základní údaje
- Cena
- 535 000 €
- Cena za m²
- 5 632 €/m²
- Obytná plocha
- 95 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 1
53% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 95 m² to odpovídá přibližně 1 539 € měsíčně a 18 471 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For sale apartment, new build, Jelenovac, 95 m2. The Jelenovac project consists of four modern apartments located in an elegant urban villa in one of the most sought-after locations in Zagreb – Jelenovac. The property is surrounded by greenery and offers peace and privacy, while at the same time being just a few minutes from the very centre of the city. • Apartments S1 and S2 are located on the raised ground floor, with a spacious layout and an abundance of natural light. • Apartments S3 and S4 are located on the first floor and offer an open view and a bright, airy ambience. Each apartment has a functional floor plan with two bedrooms, two bathrooms, a spacious living room, a balcony, a garage and an outdoor parking space. The net usable area (NKP) of each apartment is approximately 95 m². The project combines modern design, functionality and a prime location – ideal for comfortable city living in a quiet, green setting.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
