For sale apartment, new build, Jelenovac, 95 m2.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12922

535 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 535 000 EUR
Négyzetméterár: 5632 EUR/m²
Lakóterület: 95 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Emelet: 1

53%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 95 m² esetén ez körülbelül havi 1539 EUR, illetve évi 18 471 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale apartment, new build, Jelenovac, 95 m2. The Jelenovac project consists of four modern apartments located in an elegant urban villa in one of the most sought-after locations in Zagreb – Jelenovac. The property is surrounded by greenery and offers peace and privacy, while at the same time being just a few minutes from the very centre of the city. • Apartments S1 and S2 are located on the raised ground floor, with a spacious layout and an abundance of natural light. • Apartments S3 and S4 are located on the first floor and offer an open view and a bright, airy ambience. Each apartment has a functional floor plan with two bedrooms, two bathrooms, a spacious living room, a balcony, a garage and an outdoor parking space. The net usable area (NKP) of each apartment is approximately 95 m². The project combines modern design, functionality and a prime location – ideal for comfortable city living in a quiet, green setting.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.