Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA APPARTAMENTO, MAKSIMIR, RAVNICE, NUOVA COSTRUZIONE 4 LOCALI, 160 M2.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13601

880.000 €

Dati principali

Prezzo: 880.000 €
Prezzo al m²: 5500 €/m²
Superficie abitabile: 160 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 9 km

50% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 160 m² corrisponde a circa 2592 € al mese e 31.110 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA APPARTAMENTO, MAKSIMIR, RAVNICE, NUOVA COSTRUZIONE 4 LOCALI, 160 M2. VENDITA APPARTAMENTO, MAKSIMIR, RAVNICE, NUOVA COSTRUZIONE 4 LOCALI, 160 M2. È in vendita un esclusivo appartamento su due livelli in nuova costruzione di 160 m2, in uno dei quartieri più ricercati di Zagabria, Ravnice. Situato vicino al bosco di Maksimir, agli ospedali, alle scuole, alle facoltà e alla zona commerciale, ma allo stesso tempo lontano dal rumore e dalla polvere della città, questo appartamento offre tranquillità e riservatezza, pur essendo vicino a tutti i servizi necessari. L'appartamento è composto, al piano inferiore, da un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, ingresso e WC per gli ospiti. Il piano superiore comprende la camera da letto principale con bagno privato, due ulteriori camere da letto e un altro bagno. Tre logge e un'ampia terrazza sul tetto permettono di godere dello spazio esterno. Una costruzione e dotazioni di altissimo livello sottolineeranno ulteriormente la classe e il livello abitativo di questo splendido appartamento. Ravnice è nota per la sua vicinanza al centro città e per l'eccellente collegamento con i trasporti pubblici, tra cui autobus, tram e treno. All'appartamento appartengono due posti auto. Il trasloco è previsto per l'estate del 2027. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.