539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
APARTMENT FOR SALE, MAKSIMIR, RAVNICE, NEW BUILD 4-ROOM, 160 M2.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13601
880 000 €
Základní údaje
- Cena
- 880 000 €
- Cena za m²
- 5 500 €/m²
- Obytná plocha
- 160 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
50% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 160 m² to odpovídá přibližně 2 592 € měsíčně a 31 110 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
APARTMENT FOR SALE, MAKSIMIR, RAVNICE, NEW BUILD 4-ROOM, 160 M2. APARTMENT FOR SALE, MAKSIMIR, RAVNICE, NEW BUILD 4-ROOM, 160 M2. An exclusive two-storey apartment in a new-build of 160 m2 is for sale in one of Zagreb's most sought-after neighbourhoods, Ravnice. Located near Maksimir Forest, hospitals, schools, faculties and a business zone, yet far from city noise and dust, this apartment offers peace and privacy alongside proximity to all necessary amenities. The apartment consists of an open-space living room with kitchen and dining area, an entrance area and a guest WC on the lower level. The upper level comprises a master bedroom with its own bathroom, two additional bedrooms and another bathroom. Three loggias and a spacious roof terrace allow for enjoyment of outdoor space. Top-quality construction and fittings will further highlight the class and standard of living in this beautiful apartment. Ravnice is known for its proximity to the city centre and excellent public transport connections, including bus, tram and train. Two parking spaces belong to the apartment. Move-in is planned for summer 2027. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
