595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF WOHNUNG, MAKSIMIR, RAVNICE, NEUBAU 4Z, 160 M2.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13601
880.000 €
Eckdaten
- Preis
- 880.000 €
- Preis pro m²
- 5.500 €/m²
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
47% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 160 m² ergibt das rund 2.587 € im Monat und 31.049 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF WOHNUNG, MAKSIMIR, RAVNICE, NEUBAU 4Z, 160 M2. VERKAUF WOHNUNG, MAKSIMIR, RAVNICE, NEUBAU 4Z, 160 M2. Verkauft wird eine exklusive, zweistöckige Neubauwohnung mit 160 m2 in einem der gefragtesten Viertel Zagrebs, Ravnice. Gelegen in der Nähe des Maksimir-Waldes, von Krankenhäusern, Schulen, Fakultäten und der Gewerbezone, und dabei doch fern von Stadtlärm und -staub, bietet diese Wohnung Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitiger Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Die Wohnung besteht im unteren Stockwerk aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Eingangsbereich und einem Gäste-WC. Das obere Stockwerk umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Drei Loggien und eine geräumige Dachterrasse ermöglichen das Genießen des Außenbereichs. Erstklassige Bauweise und Ausstattung unterstreichen zusätzlich die Klasse und das Wohnniveau dieser wunderschönen Wohnung. Ravnice ist bekannt für seine Nähe zum Stadtzentrum und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, Straßenbahn und Zug. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Der Bezug ist für den Sommer 2027 vorgesehen. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt Ihnen alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
